一二線城市流行的輕鋼建房到底好不好？詳解優劣勢！

在建筑學上的定義：輕鋼房就是用輕鋼這種新材料建設的房屋，輕鋼材料就是熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨。建筑師經過確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。

輕鋼結構建筑技術其實起源于北美的木結構建筑技術。這種結構的房屋具有空間靈活、形態多變、結構穩固，易于制造、表現多樣的特點。

這種技術雖然在中國沒有普及，僅僅有少量成功項目，但在日本、北美、韓國、澳大利亞對于輕鋼結構建筑應用已經非常普及，主要應用在住宅、商場、學校、辦公樓等物業上，部分市場份額占到30%以上。

輕鋼房的優勢

1、材料輕而薄，房屋使用面積較大

傳統房屋的建造方式需要較厚的墻體起到支撐房屋的左右，因此墻壁厚道要達到20-25cm左右，個別承重墻體甚至達到30cm。這直接導致房屋的使用面積下降，功能性缺失，目前傳統房屋戶型的得房率只有75%-85%。但是輕鋼結構房屋可以完美的解決這一問題，由于材料輕薄，所以房屋的墻體無需厚度，平均厚度在14cm-20cm，得房率可達90%以上。

2、建造房屋技術簡單，成本低

傳統的建筑房屋的方式時間較長，并且受到天氣影響嚴重，遇到惡劣天氣有延誤工期的風險。與此同時，對工人的技術要求比較嚴苛，必須是熟練工人才能完成建造任務。而輕鋼結構房屋建造技術簡單，采用全天候的施工方式，不會受到環境和天氣的影響，一年任何時候都可以施工，一般工期可以保持1-2個月就能完成。

3、材料可以回收，綠色環保

傳統的房屋如果拆除之后會產生的大量的建筑垃圾，必須找到專門的地方停放，否則會導致嚴重的環境污染。輕鋼房的材料全部是采用新型輕鋼制成，基本采用工廠化標準的標準件，建造時候采用的新型建造方式（預拼裝、干作業），完全可以拆除之后二次使用，90%以上可以重復使用。

輕鋼房的劣勢

1、材料性價比低，后期維護成本高

雖然建造技術簡單實用，但是建筑材料成本高昂。相較于傳統建筑技術磚瓦材料而言，輕鋼材料性價比低。另外一方面輕鋼結構房屋屬于創新產品，沒有足夠時間驗證其安全性，后期需要專業人員定期的檢查、維護、維修，這就意味房屋的后續需要支付一筆不小的維護費用。

2、中國沒有關于輕鋼房的法律法規

中國關于輕鋼房屬于新興產業，因此目前沒有出臺法律法規，對建筑指標和建筑質量進行嚴苛要求，這就導致這種房屋沒有法律保障，購房者如果在使用這種材質的房屋還需要承擔相應風險。

3、目前中國輕鋼結構房屋少，使用效果尚待驗證。

輕鋼結構房屋雖然在外國比較流行，但在中國依然屬于新興產品，國內廠家經驗不足，建造技術不成熟、開發時間較短，成品項目也比較少。因此房屋效果和防護能力還有待時間的考驗。

所以，綜上所述，輕鋼建房優勢和劣勢都比較明顯，一二線城市的購房者還是需要根據自身需求判斷是否購買此類房屋。